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Derecho fiscal

En derecho fiscal un bien inmueble puede ser sujeto o base de varios impuestos: * Impuesto sobre bienes inmuebles: tributo de caracter directo y naturaleza real que grava la propiedad de una finca. Se paga anualmente, en funcion del valor catastral asignado al inmueble. * Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: tributo de caracter directo que grava el incremento de valor de los terrenos urbanos que se pone de manifiesto como consecuencia de su transmision. Su cuantia dependera de los anios transcurridos desde el anterior cambio de titularidad, del municipio en que se encuentre y dentro del propio municipio de su ubicacion en el mismo. * Impuesto sobre la renta: tributo de caracter directo y naturaleza personal que grava la renta de las personas fisicas. En este impuesto se preve un supuesto en que se grava la titularidad de bienes inmuebles cuando no son utilizados por su propietario y no producen ingresos, se trata por tanto de una "renta presunta" que con caracter general, supone la integracion en la base imponible del impuesto, en concepto de rendimientos del capital inmobiliario, del 2 por ciento del valor catastral de los inmuebles que cumplan las mencionadas condiciones. Ademas, en los casos de transmision de inmuebles, la plusvalia obtenida en la transmision queda gravada tambien en concepto de ganancia patrimonial. * Impuesto sobre el patrimonio: tributo directo de caracter personal que grava el patrimonio neto de la personas fisicas. En tanto que los inmuebles entran a formar parte de ese patrimonio neto, quedan gravados tambien por este impuesto. (Wikipedia)


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